Innerörtliche Quartiersentwicklung

Wohnhof, Obereisesheim bei Neckarsulm

Zeitgemäße Architektur

Drei Geschwister erwarben das innerörtliche Grundstück aus Familienbesitz und beauftragten mein Architektur Studio mit der Erstellung einer Machbarkeitsanalyse für einen Neubau. Im Fokus standen die Prüfung der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen sowie die Entwicklung wirtschaftlich tragfähiger und zeitgemäßer Wohnflächen, sowohl für Miet- als auch Eigentumswohnungen im Sinne der Familie.

Facts Auftrag

Leistungen:
Projektentwicklung und Planung
Art:
Abriss/Neubau
Bauherr:
Privat
Status:
Realisierung

Lage

An der Ecke Biberacher Straße / Mühlstraße entsteht ein neuer Wohnbau, der mit seinem ortsbildprägenden Entwurf die gewachsene Struktur von Neckarsulm-Obereisesheim stärkt. Die giebel- und traufständige Anordnung der Gebäude schafft eine markante Silhouette und fügt sich harmonisch in das städtebauliche Umfeld ein. Mit insgesamt 17 individuellen Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 1580 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Projekt vielfältige Wohnmöglichkeiten.

Facts Städtebau

Standort:
Biberacherstraße 11, Obereisesheim
Lage:
Innerorts
Grundstücksfläche:
1840qm
Geschosse:
2+D
Kubatur:
7.650cbm

Bauwerk

Drei Baukörper gruppieren sich um einen grünen, gemeinschaftlich genutzten Innenhof und bilden eine klar definierte Wohnhof-Architektur. Durchgesteckte Grundrisse gewährleisten eine optimale Belichtung und Querlüftung. Die Wohnungen sind mit Gärten und Balkonen ausgestattet, die sich auf den nach Süden orientierten, grünen Innenhof öffnen und den Bewohnern einen direkten Zugang zur Natur bieten. Das wirtschaftliche Konzept verzichtet bewusst auf eine Tiefgarage und ermöglicht stattdessen ein ebenerdiges, barrierefreies Parken.

Dank der topografischen Lage des Grundstücks gelang es uns, das Wohnen auf dem Parterre zu errichten und somit von oben eine ebenerdige Erschließung der Wohnungen zu erreichen. Mit einer zeitgemäßen Architektursprache, nachhaltiger Wohnqualität und durchdachter Erschließung setzt das Projekt einen neuen Impuls für die innerörtliche Entwicklung.