Aufwecken! Modernisieren und Erweitern“
Villa Heilbronn
Aufwecken!
Architektur mit Respekt - historische Eleganz neu definiert
Ein privater Bauherr beauftragte mein Architektur Studio mit der Modernisierung und Erweiterung einer historischen Stadtvilla von 1928 in Heilbronn. Ziel war es, die Villa an seine individuellen Bedürfnisse anzupassen und zugleich höchsten modernen Wohnkomfort zu integrieren – stets im respektvollen Dialog mit der ursprünglichen Architektursprache. Durch eine sorgfältige Planung entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Architektur.
Facts Auftrag
Leistungen:
Projektentwicklung und Planung
Art:
Sanierung, Um- u. Anbau
Bauherr:
Privat
Status:
Genehmigt
Lage
Diese Stadtvilla aus dem Jahr 1928 liegt auf einem weitläufigen, über 17 Ar großen Grundstück mit prachtvollem Baumbestand in der Pfühlstraße, einer der begehrtesten Wohngegenden im Heilbronner Osten. Die harmonische Verbindung aus historischer Architektur und großzügiger Parklandschaft verleiht dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre und besonderen Charme.
Facts Städtebau
Standort:
Pfühlstraße Heilbronn
Lage:
Innerstädtisch
Grundstücksfläche:
1765qm
Geschosse:
2 + Dachgeschoss
Kubatur:
3.300cbm
Bauwerk
Das Bestandsbauwerk mit seinen soliden und massiven Steinaußenwänden verfügt über eine wertvolle und zukunftsfähige Bausubstanz. Im Rahmen der Modernisierung werden die Grundrisse des Gebäudes aktualisiert und optimiert, um den modernen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Eine geplante Erweiterung umfasst einen Anbau zum Garten hin, der einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Essbereich schafft. Das Dach des Anbaus wird zu einer großen Terrasse, die den privaten Bereichen im Obergeschoss vorbehalten ist und einen malerischen Blick auf den weitläufigen Garten sowie das elegante Poolhaus ermöglicht. Für eine barrierefreie Erschließung erhält das Gebäude einen modernen Aufzug. Im Keller entstehen zusätzliche Aufenthaltsräume, und es wird eine Tiefgarage für mehrere Oldtimer integriert, die über eine Rampe erreichbar ist. Diese durchdachte Architektur vereint Moderne, Komfort und Exklusivität in einer der begehrtesten Lagen.
Facts Projekt
Gebäudeklasse:
1
Nutzung:
Wohnen
Einheiten:
2
Wohnfläche:
535qm
